Калькулятор НДФЛ с продажи квартиры


Продавец квартиры при получении доходы от продажи жилья обязан заплатить с него подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%. Однако НК РФ позволяется продавцу физическому лицу уменьшить налогооблагаемый доход на величины расходов на приобретение данной квартиры или размер имущественного вычета на свой выбор. Ниже представлен онлайн калькулятор, который позволяет рассчитать НДФЛ к уплате с продажи квартиры с учетом произведенных расходов по ее покупке.

Обратите внимание: Если квартира находится в собственности продавца более 3 лет (по объектам, приобретенным до 2016 года) или более 5 лет (по объектам, приобретенным с 2016 года), то платить НДФЛ с продажи не нужно.

Подоходный налог обязан заплатить только те граждане, которые продают свои квартиры при условии владения ими менее 3 лет (5 лет для приобретений с 2016г.).

Заплатить НДФЛ с проданной квартиры нужно не позднее 15 июля следующего года.

Расчет НДФЛ с продажи квартиры в онлайн калькуляторе

Чтобы рассчитать подоходный налог с проданной жилплощади в калькуляторе, достаточно заполнить два поля онлайн формы.

В левом поле калькулятора нужно указать сумму, которая была потрачена на приобретение недвижимости, например, расходы на покупку. Важно убедиться, что эти расходы можно подтвердить документами, иначе уменьшить на их величину налогооблагаемый доход не получится.

В правом поле калькулятора нужно вписать сумму, за которую продана квартира — величину полученного от покупателя дохода.

Если квартир находится в собственности менее 3 лет (5 лет для объектов, полученных после 2016г.), то больше ничего менять в онлайн форме не нужно. Калькулятор автоматически рассчитает, какой налог нужно уплатить физическому лицу с продажи квартиры.

Если квартира в собственности более 3 лет (5 лет), то нужно выбрать данный пункт вверху формы калькулятора.

Если вы желаете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму вычета, то впишите его величину в левое поле калькулятора. В 2017 года размер данной льготы при продаже жилой площади составляет 1 млн.руб.

Как рассчитывается НДФЛ с продажи имущества в 2017 году

Формула для расчета подоходного налога:

НДФЛ = (доходы от продажи квартиры — расходы по приобретению квартиры) * 13%

Если расходы превышают доходы, то платить налог не нужно, но отчитаться перед налоговой с помощью декларации 3-НДФЛ нужно обязательно. В декларации показывается размер доходов и расходов, а также подоходный налог к уплате.

Если продавец не может подтвердить расходы, траты отсутствовали (например, квартира была получения при дарении) или затраты меньше имущественного вычета, то удобнее уменьшить доход от продажи на сумму вычета.

Его величина утверждается НК РФ и составляет 1млн. руб. По некоторых имущественных недвижимым объектам вычет равняется 250 т.р. (гараж).

Формула для расчета подоходного налога:

НДФЛ = (доход от продажи квартиры — имущественный вычет) * 13%.

Не нужно платить НДФЛ при продаже жилья, если вы:

  • являетесь резидентом РФ;
  • владеете квартирой более 3 лет (более 5 лет по жилью, купленному с 2016г.).

Все остальные обязаны декларировать доход от продаже имущества и при необходимости заплатить НДФЛ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2018 Для бухгалтера ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru