Возврат НДФЛ с покупки квартиры



Покупая или строя жилую недвижимость – квартиру, жилой дом, комнату, покупатель сможет вернуть 13 процентов от потраченных средств в пределах 2 млн. руб. в случае, если он является плательщиком подоходного налога.

13 процентов – это НДФЛ, которые можно вернуть с суммы расходов на покупку жилья (ее строительство, ремонт). Возврата подоходного налога возможен в случае, если квартира или другое жилье было куплено на деньги, с которых ранее был уплачен НДФЛ.

Вернуть деньги можно по той причине, что физическому лицу при выполнении определенных условий предоставляется имущественный налоговый вычет, который может быть использован налогоплательщиком НДФЛ при покупке квартиры, дома, комнаты или другого жилья, а также его строительства или ремонта. Сумма вычета не облагается подоходным налогом, именно поэтому его можно вернуть.

Вернуть можно 13 процентов не только по расходам на недвижимость, но и по расходам на обучение и лечение:

Предлагаем ознакомиться с представленными двумя статьями, если вы рассчитываете получить социальный налоговый вычет.

Если же вы купили квартиру, то можете получить имущественный налоговый вычет, как это сделать?

Прежде всего, нужно убедиться, что вы действительно можете получить имущественный вычет на недвижимость.

Еще одна категория вычетов — стандартные, которые применяются в отношении заработной платы работников. Подробнее — читайте здесь.

При каких условиях можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Физическое лицо должно быть плательщиком НДФЛ, то есть необходимо иметь официальный доход, с которого платятся 13 процентов, для этого нужно, например, быть официально трудоустроенным у работодателя и получать заработную плату.

Необходимо иметь в наличии документы, которые могут подтвердить покупку недвижимости – договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Полный перечень документы, необходимых для получения имущественного налогового вычета и возврата подоходного налога, можно найти в этой статье.

Необходимо написать заявление на возврат НДФЛ, образец такого заявления можно скачать здесь.

Если подоходный налог в отчетном году (за который нужно вернуть НДФЛ) платился, если заявление на получение имущественного вычета написано, все документы собраны, то можно переходить к процедуре возврата налога.

Сколько можно вернуть денег с покупки квартиры?

За год можно вернуть сумму, не большую уплаченного в этом году НДФЛ.

Если в 2015 году покупается квартира и в этом году официальные доходы покупателя составили 600 тыс.руб., с которых был удержан НДФЛ в размере 13 процентов = 78 тыс. руб. То, подавая документы на возврат налога в 2016 году, можно будет вернуть сумму, не большую 78 тыс. руб.

Если за год вся сумма налога не возвращена, то остатки переносятся на следующие года до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма положенного вычета и не будет возвращена вся сумма подоходного налога.

Максимальная сумма НДФЛ, которую сможет вернуть покупатель квартиры – это 13% от величины имущественного налогового вычета, равного 2 млн. руб. То есть максимальная сумма к возврату это 260 тыс. руб.

Вернуть подоходный налог можно постепенно у работодателя, а можно сразу всей суммой в налоговой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2018 Для бухгалтера ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru